Просадочные грунты изменяют свои характеристики и объем под воздействием влажности и нагрузок. В результате этого в фундаменте и стенах дома возникают усилия на изгиб, которые могут повлиять на целостность несущих конструкций.

Характеристики просадочных грунтов

К просадочным относятся лессовые, заторфованные, засоленные, пылевато-глинистые и слабые водонасыщенные грунты. Они делятся на две группы:

  • просадки возникают только под влиянием внешних нагрузок;
  • просадки происходят при изменении влажности грунта и их величина превышает 5 см.

Важнейшим условием правильного проектирования фундаментов на просадочных грунтах является выполнение в полном объеме инженерно-геологических изысканий. По их результатам определяются следующие характеристики:

  • относительная просадочность — относительное уменьшение объема при заданных влажности и давлении;
  • начальная просадочная влажность — влажность, при которой начинается сдавливание грунта;
  • начальное просадочное давление — удельная нагрузка, при которой грунт начинает уменьшаться в объеме.

Зная эти характеристики, можно оценить величину деформаций и разработать мероприятия по снижению негативных последствий.

Виды фундаментов на просадочном грунте

При выполнении определенных условий на просадочных грунтах могут работать любые типы фундаментов. В зависимости от условий основания выполняют следующим образом:

сваи погружают ниже слоя просадочного грунта;
вынимают просадочный грунт и заменяют его устойчивым;
подошву ленточного или столбчатого фундамента устанавливают на прочное основание;
на уровне подошвы, верха фундамента и под перекрытиями стен выполняют армированные пояса;
применяют плавающие плитные фундаменты, обеспечивающие отсутствие перекосов стен;
делят дома на блоки вертикальными швами скольжения сверху донизу.

При промышленном строительстве широко применяются методы улучшения характеристик грунта. Его уплотняют трамбовкой и даже подземными взрывами. Для частного домостроения эти способы не подходят, но из-за относительно малого веса загородных домов достаточно выполнить фундамент с учетом приведенных рекомендаций.